Sondereigentumsverwaltung - Sorgenfrei investieren, wir kümmern uns um den Rest
Ihr Anspruch ist es, Vermögen wirken zu lassen, nicht sich im Tagesgeschäft zu verlieren. Sie investieren, weil Sie Werte schaffen und erhalten wollen - nicht, um sich mit Mietern, Handwerkern oder der Nebenkostenabrechnung auseinanderzusetzen. Genau hier kommen wir ins Spiel: Als Ihr diskreter und professioneller Partner übernehmen wir die komplette Sondereigentumsverwaltung Ihrer Eigentumswohnung.
Ob einzelne Apartments oder ein ganzes Portfolio - wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos- Paket, das Ihnen das Wichtigste zurückgibt: Ihre Zeit. Während wir den reibungslosen Ablauf im Hintergrund steuern, genießen Sie die Erträge Ihrer Investitionen - ohne operative Belastung, ohne Kleinteiligkeit, ohne Stress.
Unsere Leistungen
im Bereich Sondereigentumsverwaltung
1. Professionelles Mietmanagement
2. Persönliche Betreuung und Kommunikation
- Erster Ansprechpartner für Ihre Mieter – von Alltagsanfragen bis zur
Konfliktlösung
- Professionelles Beschwerde- und Forderungsmanagement
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Mietern, der WEG-Verwaltung und Dienstleistern
3. Technisches Objektmanagement
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
- Beauftragung und Kontrolle qualifizierter Handwerksbetriebe
- Energetische und technische Modernisierungsempfehlungen
4. Finanz- und Abrechnungsservice
- Erstellung transparenter Einnahmen- und Ausgabenübersichten
- Abwicklung der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
- Laufende Überwachung von Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorschriften
- Aufbereitung aller Daten für Ihren Steuerberater
5. Rendite- und Optimierungsberatung
- Analyse und Optimierungspotenziale Ihrer Mietobjekte zur Steigerung der Rendite
- Beratung zu marktgerechten Mieten und nachhaltigen Wertsteigerungsmaßnahmen
- Entwicklung individueller Vermietungs- und Bewirtschaftungsstrategien
Unsere Service‑Pakete im
Überblick
Sondereigentumsverwaltung
Das Komplettpaket für alle, die sich um nichts mehr kimmern mochten-wir übemnehmen die vollumlänglicheVerwaltung Ihres Sondereigentums.
€60
brutto pauschal pro Einheit/Monat
- Mietinkasso und Zahlungsmanagement
- Mietvertrags‑ und Mieterhöhungsmanagement
- Instandhaltungsorganisation und Handwerkerkoordination
- Buchhaltung und Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Erstellung des Steuernachweises gemäß § 35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
- Prüfung und Anlage von Kautionseingängen gemäß gesetzlichen Vorgaben
- Persönlicher Ansprechpartner und regelmäßiges Reporting
Mieterhöhung prüfen
Nutzen Sie Ihr Mietpotenzial - wir prufen, ab und in welchem Umfang eine Mieterhohung moglich ist
€70
brutto pauschal pro Prüfung
- Analyse des Mietvertrags und der örtlichen Vergleichsmiete
- Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen
- Konkrete Handlungsempfehlung zur Mietanpassung
Nebenkostenabrechnung
Wir übemehmen die korrekte und rechtssichere Erstellung der jährichen
Nebenkostenabrechnung- punktlich, trarsparent und professionell
€75
brutto pauschal pro Abrechnung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung gemäß aktueller Rechtslage
- Prüfung und Erfassung aller umlagefähigen Kosten
- Versand der Abrechnung an Ihre Mieter
- Inklusive Steuernachweis gemäß § 35a EStG (haushaltsnahe Dienstleistungen)
Mieterhöhung durchführen
Wir setzen die geprüfte Mieterhöhung professionell für Sie um – rechtssicher und durchsetzungsstark.
Mietdifferenz × 3
(einmalig)
Beispiel: Erhöht sich die Miete um 5 €, beträgt das Honorar einmalig 150 € brutto.
- Erstellung und Versand des Mieterhöhungsschreibens
- Kommunikation mit dem Mieter und Fristenüberwachung
- Abschluss der Mieterhöhungsmaßnahme
Hinweis: Tiefgaragen‑Stellplätze und Vermietungen sind nicht enthalten. Vermietung auf Erfolgsbasis gegen separate Vergütung. Teilnahme an Eigentümerversammlungen erfolgt nicht.
Noch Fragen?
Wenn Sie mehr über unseren Übernahmeprozess erfahren möchten oder individuelle Rückfragen haben, sprechen Sie uns gerne an. Über unser Kontaktformular stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung